www.assurance-express.be est la manière la plus simple de nous joindre 7/24

Que ce soit un petit "POC" dans votre portière ou le vol ( proche du vandalisme ) ... l'assurance omnium ne vous sera d'utilité que si votre courtier a prévu une franchise anglaise ou l'absence de franchise ( parfois possible ) ... sinon les 23 € du réflecteur seront à votre charge ... Pour le "poc"
on dépasse facilement les 600 € ... donc même s'il y a franchise , cela vaudra parfois la peine de demander l'intervention de la compagnie.

Tous les renseignements et les demande de tarif sont disponibles sur notre site
www.assurance-express.be ou sur www.jergeay-votrecourtier.be

Le site www.assurance-express.be se veut le plus convivial possible cependant notre équipe se tient à votre disposition au 085/846535 en semaine de 8h30 à 16h30 non stop

Alors n'hésitez pas à découvrir si cela n'est encore fait nos sites web

www.assurance-express.be et www.jergeay-votrecourtier.be

P.Jergeay , Votre courtier

Quatre conseils pour choisir au mieux votre crédit hypothécaire

1. Ne vous étouffez pas financièrement

Voyez avec votre banque ou via le simulateur de la FSMA ( www.wikifin.be ) combien vous pouvez emprunter et ne vous laissez pas influencer par certains banquiers qui utilisent des règles pas très scientifiques pour établir votre capacité financière ...
Il est en effet malsain d'inclure les allocations familiales ou les chèques repas dans un calcul car ces revenus vont disparaitre à un moment ou être supprimé à un autre ...
Certains organismes tolèreront un endettement de 30 % ( ndlr : 30 % par rapport à vos revenus saisissables* ) *la loi fixe les portions de revenu qui peuvent être saisis en cas de défaut de paiement directement sur votre salaire ...
d'autres vont jusqu'à 50 , 52 % d'endettement ...
Ne tenez pas compte d'une éventuelle augmentation ou de rentrées non certaines

2. Bien tenir compte de tous les frais "autour du crédit"

Pour votre projet , il vous faut tenir compte des frais de notaire avec une tva à 21 % maintenant , les frais d'enregistrement , vérifier si vous avez droit à une réduction de ceux-ci , les frais d'inscription hypothécaire ...
L'assurance solde restant du payable en 1 fois (unique) ou sur les 10-20-30 ans de durée de votre crédit
ATTENTION , les banques aiment les assurances solde restant du que le client paie toute la durée du crédit (ndlr : 30 ans de crédit 30 ans de prime à payer ) ... il y a des solutions pour payer seulement durant 2/3 de la durée du crédit et bien moins cher ... Votre courtier vous les proposera
L'assurance incendie ... les frais de dossier , d'expertise , la commission de réservation ( ndlr : frais sur les fonds non prélevé , p.ex crédit construction ...)µ

3. Réduisez les frais d'inscription hypothécaire

Le montant à réglé pour l'inscription hypothécaire , généralement accrue de 10 % représente la garantie de bonne fin pour la banque ... en fonction de votre dossier , de sa qualité et de votre profil client , vous pouvez demander à la banque de ne prendre qu'une partielle inscription hypothécaire complétée d'un mandat ( ndlr : le mandat est la possibilité pour la banque de prendre ce reliquat en inscription/ garantie au moindre souci )
ce mandat est bien moins couteux ...
Demandez au banquier de calculer au mieux car il faut tenir compte des avantages fiscaux qu'ils ne faut pas perdre si vous réduisez trop l'inscription hypothécaire

4. Votre dossier crédit n'est pas gelé

Vous pouvez suivre l'évolution des taux et demander ponctuellement à votre banque de revoir son taux et vous accorder réduction ... le cas échéant , rachetez votre crédit à la concurrence ...
Le courtier est le mieux placé pour réaliser ces études en toute indépendance...
La reprise d'encours ; si vous avez une ouverture de crédit avec inscription hypothécaire ... elle vous permettra de réemprunter au taux du jour une partie du capital déjà remboursé en vue de nouveaux aménagements immobiliers par exemple ...
etc ...

Pour votre crédit hypothécaire , n'allez pas voir votre banquier ... il est partial et ne pourra vous offrir qu'une seule solution ... Rencontrez un courtier en crédit hypothécaire , il est indépendant et vous proposera le meilleur produit par rapport à votre situation dans une approche impartiale

Article rédigé par Pierre Jergeay , courtier en assurance et crédit hypothécaire à Andenne rue brun 39

www.credit-express.be   085/846535

L'assurance automobile ... qu'est-ce que c'est ?

Vol, accident, panne, incendie .... tant d´évenements qui peuvent subvenir rapidement du fait qu´ils dépendent pour la plupart d´action extérieure. Pour l´homme, dans nos sociétés contemporaines, la voiture est le prolongement de la maison, et dans les faits ce "bout" de maison est bien fragile et susceptible de subir bien des dommages. Les assurances l´ont bien compris, mais elles ont aussi compris qu´au cours d´une vie on peut être amené à posséder plusieurs voitures et déplorer plusieurs dommages sur chacune de ces voitures. C´est pourquoi elles ont bien encadré les conditions d´obtention d´un dédommagement. Il est en effet simple de faire disparaitre sa propre voiture, qui se retrouvera en Pologne ou en Russie en transitant sur des réseaux de malfaiteurs et faire preuve d´une bonne foi pour obtenir une nouvelle voiture à la place. Et les chiffres le montrent, les voitures volées ne sont pas forcément les véhicules de luxe mais plutôt la voiture du français moyen, qui passe inaperçue au sein de ces réseaux. De plus, quand on subit un accident, il peut arriver que nous n´ayons pas de moyen de forcer l´autre partie fautive à coopérer, et dans ces cas là il faut engager des procédures afin d´obtenir des témoignages qui corroboreront les circonstances de l´affaire.

Assurance tout risque

Elle comporte plusieurs garanties:
- La garantie dommages simple , c´est celle qui permet d´être indemnisé sur les dommages subis
- La garantie dommages collision, celle qui concerne un accident bilatéral engageant deux personnes
- la garantie dommage tous accidents, qui concerne les atteintes au bien lors de votre absence lorsque vous avez garé le véhicule dans un endroit.
- la garantie bris de glace, qui concerne tout ce qui est en vitre sur la voiture du pare brises en passant par le toit ouvrant et les rétroviseurs.
- la garantie explosion et incendie
- la garantie vol
- la garantie attentat ou catastrophe naturelle (+ gibier)

L'assurance "tout risque" vous indemnisera que vous soyez en droit ou non avec , selon le cas échéant , application de franchise ou recours à votre encontre (ndlr: conduite en état d'ébriété ... )

Assurance au tiers (RC)

L´assurance au tiers est aussi appelée l´assurance de responsabilité civile automobile. Elle concerne tout véhicule qui conduit sur les routes publiques et permet de dédommager uniquement les dégats corporels ou matériels causés à un tiers à un accident. Ainsi un passager ou une personne sur la route qui aura subit des dommages pourra être prise en charge par cette assurance qui est obligatoire.

Assurance défense en justice

Cette assurance devrait être obligatoire selon nous car utile dés qu'un litige apparait ou que le tiers responsable est étranger au pays ; elle défend vos droits même lorsque vous êtes poursuivi pour excès de vitesse etc ...

Assurance du conducteur

Le conducteur n'est personnellement JAMAIS assuré ; bien qu'indemnisé en cas de sinistre dont il est victime ... il ne le sera pas , s'il est seul impliqué ou en tort.

Dans ce cas , l'assurance conducteur est une assurance supplémentaire nécessaire

Assurance assistance

Cette assurance vous assistera en toute circonstance de panne ou accident en Belgique dés 5 kilomètres de votre domicile et à l'étranger.

Le crédit hypothécaire aussi nommé crédit logement n’est pas le domaine réservé du banquier ou de l’agent bancaire indépendant ; le courtier en assurances , courtier en crédit de facto est certainement la personne la plus indiquée pour obtenir une offre claire et précise mais surtout en toute indépendance sans aucune obligation et très souvent de manière bien plus souple que chez le banquier qui ne recherche qu’un certain profil bien particulier tout en délaissant les clients « hors norme » ainsi le crédit jeune propriétaire ou le crédit sans apport de fond propre est systématiquement refoulé alors que les courtiers disposent de plusieurs solutions créatives ou originales pour offrir une solution sur mesure aux clients 125 %.

Les clients ayant un souci de fichage réglé ou non réglé sont également refoulés des banques alors qu’encore une fois le courtier en crédit hypothécaire , courtier en assurance lui aura probablement une ou deux solutions à proposer à ce client en difficultés

Sans parler non plus des autres demandes originales que les banques refusent systématiquement

Les banques vous imposeront des conditions pour obtenir un meilleur prix ou simplement leur accord d’octroi de crédit ; une domiciliation de revenus , une ouverture de compte au minimum mais également des assurances incendie et solde restant dû certainement pas les moins coûteuses …

Bref , vous êtes tenu par votre banquier alors que le courtier en crédit hypothécaire , courtier en assurance lui vous offrira les meilleures offres , distinctes du crédit en toute liberté

Le courtier en assurance est la personne indiquée pour tout projet immobilier , achat , rachat , centralisation de crédit à but ou non immobilier , la construction , la rénovation etc …

La durée proposée variera en fonction de vos capacités d’emprunt et de vos souhaits généralement entre 10 et 30 ans même si des exceptions ( crédit pont quelques mois , un an , 5 ans, 40 ans … ) existent.

La fixité ou la variabilité vous seront expliquées en détail lors d’un entretien , entretien que vous obtiendrez bien plus vite que chez le banquier car votre courtier en assurance , courtier en crédit hypothécaire est disponible

Vous pouvez même demander une offre ou introduire un dossier en ligne après avoir vous-même pu rassembler les éléments nécessaire sur notre portail car nous voulons être disponibles pour vous

Un « CHAT » vous permet de poser vos questions en temps réel durant les heures de bureau

Découvrez notre portail www.credit-express.be  un portail dédié aux solutions crédit long terme de type hypothécaire ( tout but ; y-compris la reprise / rachat / centralisation et également recherche de solution pour propriétaire en difficultés )

Une initiative du bureau Jerge@y  rue Brun 39-41   5300 Andenne Tél: 085/846535

info+Assurances JERGEAY courtier Low Cost    ou info@assureur-conseils.com